Nos services de
gestion locative
Une prise en charge complète de votre bien immobilier, de la mise en location au suivi quotidien.
Une gestion professionnelle, réglementée et transparente
DOMYO est titulaire de la carte professionnelle G, délivrée dans le cadre de la loi Hoguet. Ce dispositif réglementaire vous garantit une gestion conforme, éthique et sécurisée de votre patrimoine immobilier.
Gestion immobilière — CCI Alsace Eurométropole. Activité encadrée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970.
Responsabilité civile professionnelle souscrite. Garantie financière conforme aux obligations légales.
Ce que DOMYO prend en charge
DOMYO prend en charge la commercialisation complète de votre bien : rédaction et diffusion des annonces sur les principales plateformes immobilières, organisation et conduite des visites, étude approfondie des dossiers de candidature (revenus, garanties, historique locatif) et sélection rigoureuse du locataire.
Nous procédons à la vérification de la solvabilité selon les critères en vigueur (revenus ≥ 3× le loyer) et consultons les fichiers de garantie disponibles pour vous protéger au mieux contre les impayés.
Nous rédigeons les contrats de location conformément à la législation en vigueur (loi ALUR, loi Élan) : bail d'habitation nue, bail meublé, bail mobilité. Chaque bail est adapté à la situation spécifique du bien et du locataire.
DOMYO constitue et gère également les annexes obligatoires : diagnostic de performance énergétique (DPE), constat de risque d'exposition au plomb (CREP), état des risques naturels, notice d'information, règlement de copropriété, etc.
DOMYO réalise les états des lieux d'entrée et de sortie avec la plus grande rigueur : description détaillée de chaque pièce, relevé des compteurs, note de l'état de chaque équipement, documentation photographique complète.
Ces documents, établis contradictoirement avec le locataire, constituent la base objective pour la gestion du dépôt de garantie à la sortie. En cas de litige, ils constituent une preuve incontestable.
Nous assurons l'encaissement mensuel des loyers et des charges, l'émission et l'envoi des quittances de loyer, la révision annuelle du loyer selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL) et la régularisation annuelle des charges.
En cas d'impayé, DOMYO déclenche immédiatement la procédure de relance et peut activer les garanties souscrites (assurance loyers impayés, caution solidaire) pour protéger vos revenus locatifs.
DOMYO coordonne l'ensemble des interventions d'entretien courant : réception des demandes du locataire, qualification des travaux (charges locatives ou propriétaire), sélection des artisans et entreprises, suivi de l'exécution et vérification de la qualité des travaux.
Nous effectuons également des visites périodiques du logement (avec accord du locataire) pour s'assurer du bon état général et prévenir toute dégradation.
En cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, bris de glace, etc.), DOMYO prend en charge toutes les démarches : déclaration auprès de l'assureur, suivi du dossier, coordination avec l'expert et les artisans, et suivi jusqu'à la résolution complète.
Chaque mois, vous recevez un compte rendu de gestion détaillé : encaissements, décaissements, solde en votre faveur, détail des interventions réalisées. La transparence est au cœur de notre engagement.
Un bilan annuel de gestion est également établi pour faciliter votre déclaration fiscale de revenus fonciers.
Une tarification claire et sans surprise
Nos honoraires de gestion sont calculés en pourcentage des loyers encaissés — vous ne payez que sur ce que vous percevez.
Mandat de gestion
Recherche de locataire
Tarifs communiqués sur demande. Premier échange gratuit et sans engagement.
Prêt à déléguer la gestion de votre bien ?
Contactez-nous pour un premier échange sans engagement. Nous étudions votre situation et vous proposons la solution la mieux adaptée.